Quando se trata de danos estruturais, a vedação incorreta na área da base está no topo da lista de possíveis causas. Isso geralmente resulta em porões úmidos e formação perigosa de mofo. Dependendo da extensão, toda a estrutura do edifício pode sofrer danos significativos. Portanto, deve ser dada especial atenção à vedação da base com ou sem betume. Um trabalho cuidadoso e consciente é obrigatório nesta área.
Soquete com problema
A base de um edifício repousa diretamente sobre a fundação ou laje fundida e termina no topo da fachada. É, portanto, parcialmente invisível e parcialmente visível. Ambas as partes e a transição entre elas podem causar problemas. A área inferior é coberta por terra. Se ocorrerem erros na vedação da base, a água pode penetrar do solo para a alvenaria e para as divisões da cave. Além disso, podem ocorrer protuberâncias salinas. Na pior das hipóteses, ambos atacam a substância da alvenaria. Na parte superior visível, os salpicos de água representam um grande perigo, pois salpicam do solo circundante para a base - especialmente se a superfície for sólida ou pavimentada. Novamente, a água pode penetrar na alvenaria se a vedação estiver defeituosa.
Estrutura da camada protetora
Quando se trata do fato de que a base de uma casa precisa ser vedada, trata-se de aplicar algum tipo de camada protetora. Destina-se principalmente a fornecer proteção confiável contra a penetração de água. Essa camada protetora, por sua vez, geralmente consiste em várias camadas individuais que ficam umas sobre as outras. Começando pela alvenaria, a estrutura fica assim:
- Camada 1: Argamassa adesiva ou de reforço como material de suporte
- Camada 2: Painéis de isolamento
- Camada 3: Argamassa adesiva ou de reforço como material de suporte
- Camada 4: Malha de reforço preenchida com enchimento
- Camada 5: Argamassa adesiva ou de reforço como material de suporte
- Camada 6: Revestimento com betume na área inferior, com pasta de selagem mineral na área superior
- Camada 7: trabalho de gesso ou clínquer
Ao aplicar cada camada individual, você deve trabalhar com extremo cuidado para garantir que toda a superfície esteja selada. Mesmo pequenos erros podem levar a grandes defeitos de construção posteriormente. É necessário cuidado especial na área de transição da parte inferior invisível para a parte superior visível. É aqui que os erros mais comuns são cometidos. Não é de admirar, já que dois sistemas de vedação diferentes se encontram neste ponto.
Dica:
Embora você mesmo possa selar uma base, é altamente recomendável consultar um especialista experiente ou contratá-lo para fazer isso imediatamente, especialmente para este trabalho delicado. Caso haja problemas com defeitos de construção, em caso de dúvida eles também poderão ser responsabilizados.
Medidas preparatórias
Se você contratou um profissional para fazer o selamento, ainda poderá economizar muito dinheiro se realizar determinados trabalhos preparatórios como leigo. Eles são necessários na área da base para que as camadas individuais possam aderir com segurança. Este é um tipo de limpeza básica essencial tanto para construções novas quanto para reformas. Especificamente, isso inclui:
- remova o excesso de resíduos de argamassa e qualquer lama e tinta existente
- Raspe as juntas afetadas pelo sal até uma profundidade de pelo menos 20 centímetros
- Limpe bem a superfície em geral
- regue bem antes de aplicar a primeira camada
Antes de aplicar a primeira camada na área de base, é importante ficar atento às temperaturas predominantes. O trabalho só deverá ser realizado em condições climáticas muito específicas. Especificamente, isso significa: O subsolo do edifício deve estar livre de gelo e a superfície deve ter uma temperatura de pelo menos cinco graus Celsius.
Área Crítica
Como mencionado acima, a área onde as seções inferior e superior da base se encontram costuma ser o ponto crítico quando se trata de vedação. Portanto, é importante que os sistemas de vedação utilizados não se encontrem simplesmente de ponta a ponta, mas se sobreponham uns aos outros. A camada inferior de betume se estende até a camada superior da pasta de vedação e vice-versa. Normalmente esta sobreposição deve ser de cerca de dez centímetros. Para que possa ser realizado de forma limpa, deve-se aplicar primeiro a camada superior localizada na área de respingos de água. Só então segue a camada inferior, que está, por assim dizer, abaixo da terra. Nem é preciso dizer que é necessário o máximo cuidado em todos os trabalhos neste contexto.
Materiais
Betume na parte inferior, pasta de vedação na parte superior – é assim que a verdadeira camada de vedação ao vedar na área de base pode ser levada a um denominador comum. A impermeabilização com betume agora raramente usa betume puro, mas sim uma variante modificada com plástico. Oferece inúmeras vantagens. Os exemplos incluem o facto de o material poder suportar altas pressões sem ser danificado, de ser absolutamente impermeável e de as fissuras até uma largura de cerca de dois milímetros poderem ser facilmente colmatadas. As pastas de vedação mineral acima têm propriedades muito semelhantes. Eles também suportam bem a pressão e preenchem rachaduras de até quatro milímetros. Além disso, formam um material adesivo confiável para tijolos de gesso ou clínquer a serem fixados posteriormente.
Alternativas
Como a vedação na base de uma casa tem funções diferentes dependendo da sua localização abaixo ou acima da borda do solo, durante muitas décadas não foi possível trabalhar sem a sobreposição crítica dos dois materiais. Entretanto, existem no mercado produtos que são geralmente adequados tanto para áreas como para tipos de utilização. Por exemplo, deve ser mencionado aqui o Remmers Multi-Baudicht 2K, que é relativamente fácil de obter em revendedores especializados em construção. Este e outros produtos possuem as propriedades que o betume e a pasta de vedação possuem respectivamente. Portanto, pode ser usado com segurança em ambas as seções da base. Como a sobreposição é eliminada, o risco de vazamento na vedação da base é significativamente reduzido.
