Drempel, Trempel ou Kniestock – muitas pessoas só entram em contato com esses termos quando querem construir elas mesmas uma casa. Ao alugar ou comprar, você também deve prestar atenção ao formato do telhado. Como isso determina quanto espaço existe no sótão, pode afetar os custos de aquecimento e o espaço de armazenamento disponível.
Drempel
O Drempel às vezes também é chamado de Trempel. Descreve uma espécie de sótão em que a cobertura inclinada começa no piso do sótão. Como resultado, a altura do cômodo é menor no sótão e a área de estar é menor. Paredes de drywall podem ser usadas para criar uma demarcação visualmente mais uniforme dos ambientes. Se portas forem embutidas nessas paredes, o espaço aberto atrás delas ainda poderá ser usado como espaço de armazenamento. Isso pode ser importante nos seguintes casos:
Ao calcular o espaço vital
Uma casa com Trempel tem significativamente menos espaço no último andar do que no térreo ou nos andares subsequentes. Isso deve ser levado em consideração no cálculo – tanto na compra quanto no aluguel de imóveis.
Ao planejar um sótão convertido
Se o sótão também for utilizado como espaço habitacional, a diferença entre pisar e ajoelhar-se desempenha um papel crucial. Com o Trempel, devido ao ângulo agudo entre o telhado e o chão, muito espaço é “perdido” ou só pode ser utilizado de forma limitada como espaço de armazenamento. Este é um ponto crucial, principalmente para apartamentos de sótão.
Ao calcular o espaço de armazenamento
Usar paredes de drywall pode definir o espaço de vida com mais clareza e parecer mais atraente visualmente. Também oferece um nível extra de isolamento. Infelizmente, o espaço de armazenamento geralmente é perdido quando ele é inserido. Este problema pode ser evitado se as portas forem inseridas nas paredes de drywall. Desta forma, não só representam um enriquecimento visual como também formam uma almofada de ar para isolamento. Eles também oferecem a oportunidade de usar o espaço entre o teto e a parede para armazenamento e armazenamento.
Kneestock
A diferença para o Trempel é que o teto inclinado de uma joelheira fica apoiado na parede externa elevada. Isso resulta nas seguintes propriedades e vantagens:
Espaço de vida
Como o telhado não começa diretamente no chão, mas pelo menos na altura dos joelhos, a área que pode ser usada como espaço residencial é significativamente maior. Isso pode ser uma vantagem na hora de alugar - mas é definitivamente crucial no cálculo do preço do aluguel.
Altura da cabeça
Devido à base elevada do telhado, a altura da cabeça também é maior. Isso beneficia o tamanho da área de estar, por um lado, e o conforto e espaço de armazenamento, por outro.
número de metros cúbicos
Mesmo que o telhado inclinado esteja na altura do joelho, o número de metros cúbicos é maior do que com um Trempel. Isso pode aumentar o preço do aluguel. Também beneficia o espaço de armazenamento. Mesmo que as paredes sejam revestidas com drywall, o espaço de convivência e armazenamento é maior.
Decisão
Se a decisão entre as duas formas for aberta, deve-se prestar atenção às vantagens individuais da espécie e às necessidades pessoais. Os seguintes pontos podem ajudar:
Armazém
Se o sótão for utilizado apenas como arrecadação, em princípio não é necessário tomar nenhuma decisão. Tanto o telhado trempel quanto o telhado na altura do joelho podem ser facilmente usados como depósito. Porém, devido à sua maior altura, o teto na altura do joelho oferece mais espaço superior e opções de posicionamento mais confortáveis.
Espaço de vida
A área de estar é maior com uma abordagem de telhado na altura do joelho, mas é claro, assim como a altura da cabeça, depende do ângulo do telhado inclinado. Quanto mais obtuso o ângulo, mais a área residencial se assemelha à área dos andares inferiores.
Expansão
Ao converter em área residencial, telhados na altura dos joelhos são geralmente preferíveis, já que uma área residencial maior e uma altura maior da área residencial são mantidas mesmo ao usar drywall ou outro revestimento.
Aquecimento
Cômodos cada vez mais altos exigem mais tempo e mais energia para serem aquecidos. Isto também significa somas maiores que devem ser usadas em combustível. Se o sótão for usado apenas como arrecadação, é claro que isso desempenha um papel menor.
Altura e preços da sala
A altura dos espaços residenciais em edifícios novos está entre 2,3 e 2,4 metros. Os sótãos e caves que não sejam utilizados como habitação, bem como como arrecadações, devem ter pelo menos 2,2 metros de altura. No caso de quartos inferiores, nem toda a área geralmente é contada como espaço habitacional.
No entanto, há uma exceção: se um contrato de locação for celebrado e a altura do teto inferior for mencionada, nenhuma redução posterior do aluguel poderá ser feita.
Se pretende arrendar ou arrendar o sótão deverá informar-se previamente sobre os seguintes pontos:
Qual a altura mínima exigida para espaço habitacional no respectivo estado federal?
Existem apenas pequenas diferenças entre os estados federais, mas deve-se prestar muita atenção a isso ao fazer cálculos.
E quanto aos cálculos pro-rata?
Em alguns casos, alturas mais baixas dos cômodos não são consideradas espaço residencial, mas são contadas como espaço de armazenamento e espaço físico.
Características especiais
Em edifícios antigos, com alturas inferiores previamente especificadas em contrato e em casos especiais, as áreas mais baixas também podem ser contabilizadas como área habitacional. É aconselhável obter informações junto à Associação de Proteção ao Inquilino.
