Se você quiser chamar uma casa de sua, você não terá mais opções. Casas pré-fabricadas, casas maciças, casas kit, casas de arquitetos e casas em enxaimel são apenas alguns exemplos. No entanto, as casas de madeira estão passando por um verdadeiro boom. Mas nem todas as casas de madeira são iguais. Um tipo de construção é a construção com estrutura de madeira. Descubra tudo o que você deve saber sobre isso abaixo.
Construção de moldura de madeira – significado
Um edifício com estrutura de madeira é uma construção em que a estrutura básica da casa é feita de madeira. Representa uma espécie de esqueleto e forma a base. Consiste em materiais de construção de parede em forma de painel que são fixados a estruturas de madeira resistentes. Isso cria uma base robusta e estável. Uma maior estabilização é obtida com placas/ripas aplicadas diagonalmente. A produção básica ocorre em fábricas apropriadas. Geralmente são entregues como elementos pré-fabricados e são firmemente instalados no solo preparado para instalação. Mais expansão ocorrerá então.
Este tipo também é conhecido como construção com estrutura de madeira e construção com estrutura de madeira. À primeira vista, a nova casa não precisa ser uma clássica casa de madeira. Pode ser combinado com inúmeros outros materiais de construção sem perder as vantagens da construção em madeira.
História
A construção com estrutura de madeira é a versão moderna da antiga casa em enxaimel e é baseada no típico método de construção leve que tem sido usado na América do Norte há séculos. No início do século XIXOs primeiros edifícios foram construídos na Alemanha no século XIX. Desde então, este tipo de construção sofreu vários desenvolvimentos e atingiu hoje um patamar que oferece muitas vantagens para os proprietários dos edifícios e para o ambiente. A construção em estrutura de madeira tornou-se agora o padrão para numerosos fabricantes de casas pré-fabricadas e carpintarias e é um dos sistemas de construção em madeira mais vendidos na Alemanha.
Vantagens da construção em estrutura de madeira
Construção de casca independente do clima
A construção de estrutura de madeira para uma casa é entregue pré-fabricada diretamente do prédio da fábrica. Para os construtores, isto significa que não são esperados atrasos devido ao mau tempo ou outras influências externas, como acontece frequentemente, por exemplo, ao construir uma estrutura sólida no local.
Tempo de construção curto
Outra vantagem é que, dependendo do tamanho e da complexidade da construção da moldura de madeira, a estrutura básica pode ser montada no futuro local de residência em pouco tempo. A casca acabada com telhado geralmente fica pronta em um a três dias. Isolamento térmico e janelas, incluindo peitoris, também podem ser encomendados. Isso elimina dias ou semanas em que o construtor precisa ajudar ou supervisionar os comerciantes para ter certeza de que tudo está indo conforme o planejado. A fase de construção encurtada permite uma conclusão mais rápida e mudança para a nova casa. Qualquer pessoa que morasse de aluguel pode economizar dinheiro adicional em seu antigo apartamento alugado.
Solução rápida de problemas
Cada elemento de madeira passa por controle de qualidade antes de ser enviado ao cliente. Quaisquer defeitos e erros de qualidade são mais fáceis de encontrar e podem ser corrigidos mais rapidamente na fábrica do que no canteiro de obras. Se erros acontecerem aqui, corrigi-los custa tempo e muitas vezes dinheiro do cliente.
Flexibilidade
Como construtor, você tem a oportunidade de projetar a planta de acordo com seus desejos, desde que nenhum regulamento de construção específico o impeça de fazê-lo. Quase qualquer variante de design pode ser escolhida de acordo com desejos individuais.
Mais espaço utilizável
Edifícios com estrutura de madeira oferecem cerca de dez por cento mais espaço dentro da casa em comparação com uma casa de tijolos com valores de isolamento idênticos. Isso se deve ao fato de haver uma espessura de parede menor. Com um contorno de casa de 100 metros quadrados, isso equivale a até dez metros quadrados de área útil, onde você pode, por exemplo, montar um camarim ou banheiro adicional.
Sustentabilidade e Meio Ambiente
A madeira é um material ecológico para uma construção amiga do ambiente. Regra geral, a madeira para produção é proveniente da região ou de países europeus e não é importada de países distantes, onde a sustentabilidade não é fundamentalmente um problema no abate. Com este design você contribui para a proteção climática armazenando permanentemente CO2.
Isolamento térmico natural
Um edifício com estrutura de madeira é fornecido com materiais isolantes, mas a madeira por si só já possui propriedades isolantes. A madeira com espessura de 6,5 centímetros possui valores de isolamento para os quais seriam necessários 40 centímetros de clínquer maciço. Via de regra, também são utilizados materiais isolantes à base de celulose e fibras de madeira, que atendem claramente às diretrizes de economia de energia. A diferença para outros métodos de construção é particularmente clara no cálculo do aquecimento e do consumo de energia, porque o calor permanece no interior e o frio permanece no exterior.
Vida Saudável
A madeira é um material de construção natural que não requer o uso de conservantes químicos de madeira e geralmente não contém quaisquer outras substâncias nocivas ou tóxicas. Isto não beneficia apenas quem sofre de alergias e crianças, que muitas vezes reagem de forma sensível a materiais de construção fabricados artificialmente. A respirabilidade da madeira filtra o ar ambiente e regula naturalmente a umidade. Além disso, cria uma atmosfera aconchegante.
Dica:
Na hora de comprar preste sempre atenção ao tipo de pré-tratamento, pois ocasionalmente pode haver presença de substâncias nocivas, principalmente nas faixas de preço mais baixas, o que não é esperado com qualidade superior.
Contribuição pessoal
Nenhum outro tipo de construção permite tantas possibilidades de trabalho pessoal quanto a construção com estrutura de madeira. Você pode colocar o “esqueleto” puro na fundação e, com apenas algumas exceções, teoricamente realizar todo o outro trabalho sozinho. O pré-requisito, claro, é que você tenha as habilidades adequadas e/ou possa encontrar ajuda especializada de amigos/familiares que possam ajudar na expansão gratuitamente ou por pouco dinheiro.
Quanto mais trabalho você mesmo fizer, mais barato poderá concluir sua nova casa. As contribuições pessoais podem ser, por exemplo:
- Anexando isolamento
- Desenho de paredes internas
- Reboco
- Colocação elétrica
- Instalações de aquecimento
- Instalação de janelas e portas
- Telhado
- Papel de parede e pintura
- Instalação de instalações sanitárias
- Azulejos
Desvantagens da construção de moldura de madeira
Existem algumas desvantagens circulando na sociedade em relação às construções de madeira ou à construção em madeira, como o método de construção com moldura de madeira. No entanto, a maioria deles está desatualizada ou são simplesmente preconceitos baseados na ignorância. No entanto, uma construção com moldura de madeira também tem aspectos negativos.
Proteção contra fogo
As preocupações são frequentemente manifestadas, especialmente quando se trata de proteção contra incêndios, o que, numa avaliação negativa, leva os construtores a absterem-se de utilizar construções em madeira. Isto é infundado, porque hoje em dia está disponível uma construção com estrutura de madeira com a mesma classificação de protecção contra incêndios que pode ser alcançada com uma casa sólida. Além disso, a madeira tem um comportamento previsível ao fogo e pode, portanto, ser contida mais rapidamente e combatida de forma mais eficaz em caso de incêndio do que muitos outros materiais de construção artificiais. Além disso, ao contrário de algumas outras opiniões, a madeira é um material retardador de chamas.
Proteção contra ruído
Muitas pessoas sabem como as velhas tábuas de madeira rangem a cada passo e podem ser ouvidas por toda a casa. Com um edifício com estrutura de madeira, você não precisa se preocupar com o barulho da rua ou com os passos perturbando sua paz e tranquilidade. O pré-requisito é que o isolamento acústico esteja instalado. Está disponível em diferentes espessuras e, na melhor das hipóteses, garante a proteção acústica, como é o caso dos tetos de alvenaria e concreto.
Dica:
Informe-se sobre as opções adequadas de proteção contra ruído do fornecedor durante a fase de planejamento. Em muitos casos, acima de tudo, o isolamento acústico de impacto deve/deve ser fornecido
Vida útil
A expectativa de vida das casas com estrutura de madeira é significativamente menor do que a das casas sólidas. Numerosos especialistas já lidaram com isso no passado e chegaram à conclusão de que é esse o caso. Em vários relatórios, foi encontrada uma diferença na vida útil entre edifícios sólidos e casas com estrutura de madeira de 20 a 60 anos. Assim, a durabilidade da construção com vigas de madeira está entre 40 e 60 anos. A sólida construção dura entre 80 e 100 anos. Como resultado, de acordo com o relatório, pode-se afirmar que a vida útil de um edifício com estrutura de madeira se estende por cerca de uma geração. Nem todos compartilham dessa opinião, mas os números ainda servem de guia.
Valor de revenda
Devido à construção simples e à vida útil relativamente curta em comparação com os edifícios de pedra convencionais, o valor de revenda é correspondentemente baixo. Embora os preços de muitos outros tipos de construção estejam a aumentar em muitos locais, o valor das casas com construção em madeira está geralmente a diminuir continuamente. Isso pode ser neutralizado se a construção da estrutura de madeira envelhecer significativamente mais lentamente e isso for determinado por um avaliador, incluindo a vida útil e a vida útil esperadas, bem como o valor de venda.
Pragas
Uma preocupação antes justificada com a madeira era a infestação de pragas. Hoje, a tecnologia de processo livre de poluentes é amplamente comum e padrão para muitos fabricantes/fornecedores de madeira, o que torna a madeira permanentemente desinteressante para pragas como fonte de alimento.
Umidade
Como a umidade pode penetrar na madeira, muitos acreditam que ela é particularmente suscetível a problemas de umidade e crescimento de mofo. O fato é que a umidade normalmente só se acumula quando há defeitos estruturais, o que pode acontecer com qualquer outra construção. Como os erros são detectados e corrigidos na fábrica, há uma grande probabilidade de que as chances de problemas de umidade em uma construção com estrutura de madeira sejam menores do que em uma casa sólida. Aqui, os defeitos estruturais que causam problemas de umidade geralmente só são percebidos quando são visíveis. A condição é sempre que um dos fornecedores também dê importância a uma entrega perfeita e sem defeitos.
Custos
Os custos esperados de uma casa com estrutura de madeira dependem de vários fatores. A espessura da madeira, metros quadrados, pedidos especiais, com ou sem janelas e materiais de isolamento são alguns exemplos de diferenças de preços. É claro que a qualidade desempenha um grande papel. Especialistas da indústria da construção falam em preços da casca pura a partir de cerca de 1.250 euros por metro quadrado de área útil, incluindo custos adicionais. Definitivamente, você deve dar uma olhada nas ofertas que podem chegar a 800 euros por metro quadrado de área útil. Ofertas particularmente baratas são frequentemente explicadas por um escopo menor de serviços e/ou qualidade inferior.
Aconselha-se especial cautela se forem necessários pagamentos antecipados ou parcelados maiores antes da prestação do serviço. Em qualquer caso, obtenha ofertas diferentes, porque as diferenças de preços podem ser enormes apesar de planos de compra e construção idênticos. Também é aconselhável pesquisar potenciais fornecedores de construção de estruturas de madeira para saber mais sobre a satisfação de clientes anteriores.
