Você percebe danos causados pela umidade nas paredes internas e se pergunta: e agora? Precisa reformar ou mesmo modernizar completamente para que a umidade não se acumule ainda mais nas paredes? Este é um problema sério que precisa ser resolvido imediatamente para evitar que se agrave e aumente os custos. Isto é particularmente importante para apartamentos em prédios de apartamentos.
Causas
Danos por umidade na parede são um assunto delicado, pois muitas vezes levam semanas, meses ou até anos para se tornarem visíveis. Pode ser que a água esteja escorrendo em pequenas gotas pelas paredes há vários meses e você só percebe quando aparecem grandes manchas na parede ou aparece mofo. Por isso, os danos costumam ser bastante extensos, pois a água entra furtivamente e literalmente surpreende. As seguintes causas podem ser responsáveis pelo problema:
1. Defeitos de construção: Uma das razões mais clássicas pelas quais muita umidade se acumula nas paredes internas são os defeitos de construção. Mesmo uma pedra colocada incorretamente, argamassa insuficiente ou material de isolamento suficiente podem fazer com que a água penetre na alvenaria e se condense e migre para cima ou se acumule nas paredes do porão. Também são típicos problemas com tubulações de aquecimento e água, onde mesmo a menor rachadura pode causar grandes problemas. Se a alvenaria da casa não estiver devidamente vedada, a umidade da terra penetrará nela e causará problemas.
2. Ventilação e aquecimento:Esta causa nada tem a ver com defeitos de construção ou com o próprio edifício. O ritmo de ventilação e aquecimento, ar húmido e seco, é essencial para garantir que a humidade interior não fique fora de controlo. Se você não ventilar o suficiente e também criar alta umidade permanente, você deve esperar danos.
As causas típicas para isso são:
- Cozinhando
- tomar banho ou tomar banho frequentemente com a porta do banheiro aberta
- Plantas que precisam de pulverização frequente de água
- altas temperaturas
- Exalações de humanos e animais
- Lave e seque a roupa, principalmente na cozinha
- uso frequente da chaleira
Estes são apenas alguns exemplos de por que muita umidade pode se acumular se você não ventilar o suficiente ou se a temperatura estiver constantemente muito baixa ou muito quente. A umidade tem que desaparecer de alguma forma. Os desumidificadores podem ajudar se a umidade for muito alta, enquanto os sistemas de ar condicionado geralmente garantem uma boa troca de ar. No entanto, o dano é tão grave quanto com outras causas, mesmo que seja um pouco mais fácil de reparar.
3. Problemas com a barreira horizontal: A barreira horizontal é uma barreira na fundação do edifício que impede que as águas subterrâneas ou a umidade do solo circundante penetrem na alvenaria. Se você mora em um prédio novo, não precisa se preocupar com problemas com a fechadura, pois elas geralmente estão atualizadas. Os edifícios mais antigos, por outro lado, são muitas vezes mal vedados e muitas vezes pode acontecer que haja problemas com a barreira horizontal ou que seja tão antiga que funcione mal.
Se houver defeitos de construção e problemas com o bloqueio horizontal, você não pode fazer nada sozinho, pois essas causas estão profundamente enraizadas no próprio edifício e devem ser atendidas por um especialista. Só é possível neutralizar antecipadamente a ventilação e o aquecimento incorretos, pois se houver um problema de humidade nas paredes interiores, é necessário remediar primeiro, para o que também será chamado um especialista. Assim que notar paredes interiores húmidas, deve proceder da seguinte forma:
- determine se o mofo se formou
- investigar a extensão dos danos causados pela água
- Assim que você morar em um prédio de apartamentos, você pode perguntar aos seus vizinhos se eles têm problemas semelhantes
- então entre em contato com um especialista em caso de danos por umidade e mofo
- Alternativamente, você deve entrar em contato com um especialista, por exemplo da TÜV
- isso também cuida da análise de danos
Durante a análise de danos, por exemplo, a extensão e a intensidade dos danos e outros defeitos são registradas e outras etapas são tomadas para controlar o problema. Ao determinar o dano, também é determinado se influências externas causaram a condição. Em alguns casos isto pode levar a custos bastante elevados, uma vez que a remoção das paredes húmidas não é um projecto fácil e é, acima de tudo, um projecto que exige muito tempo e mão-de-obra. Diferentes métodos são usados para cada forma de dano, seguindo o seguinte processo:
- o método é selecionado de acordo com o dano
- A alvenaria deve então ser colocada a seco
- Vedações e outros componentes das paredes podem então ser substituídos
- Isso é seguido, por exemplo, por papel de parede ou algo semelhante
Veja, paredes internas úmidas não são exatamente fáceis de lidar e, na pior das hipóteses, você terá que pagar muito para resolver esse problema. Na maioria dos casos, os subinquilinos não têm de o fazer, a menos que sejam claramente a causa da humidade excessiva e, portanto, tenham de cobrir os custos da renovação.
Dica:
Se você possui um imóvel, deve tomar medidas contra a umidade das paredes internas o mais rápido possível para evitar que o edifício perca valor. Como proprietário, isso deve ser feito ainda mais rapidamente, pois o crescimento de mofo pode até ameaçar reduções de aluguel se a saúde de seus subinquilinos for afetada negativamente.
Selos horizontais mecânicos
A impermeabilização horizontal é uma das três categorias de métodos utilizados pelas empresas especializadas para eliminar o problema. Embora os particulares só possam fazer alguma coisa relativamente à humidade nos espaços habitacionais através de ventilação extensiva e desumidificadores, as empresas utilizam procedimentos especiais para secar completamente a alvenaria novamente. Os três métodos a seguir estão disponíveis nesta categoria:
1. Processo de chapa de aço cromado:Este processo é utilizado apenas para alvenarias que possuem junta de leito contínua. Para isso, o especialista utiliza uma ou mais chapas onduladas, que são prensadas exatamente nesta junta com muita pressão. Por este motivo, outro nome para este método é o chamado “método de empilhamento”. As lâminas garantem que não suba mais umidade e também empurram a argamassa para cima e para baixo, o que fortalece a vedação. As folhas não são apenas onduladas, mas também em forma de cunha para realçar o efeito.
2. Técnica de serrar parede: Ao serrar a parede, algo também é colocado na parede, mas um corte deve ser feito previamente. Por este motivo, o processo é particularmente adequado para alvenarias que não possuem junta horizontal. Para o corte, que é realizado na horizontal, costumam ser utilizados os seguintes tipos de serras, dependendo do tipo e espessura da alvenaria:
- Serra circular
- Serra de cabo
- Serra circular
- Espada
Isso permite que o corte seja feito de forma rápida e eficaz para que um filme de vedação ou uma membrana betuminosa possam ser integrados nele. Se os cortes forem feitos em ambos os lados, utiliza-se pasta de vedação para isso.
3. Processo de substituição de parede: Como o nome sugere, envolve a substituição de todas as pedras úmidas, que são então substituídas por novas. No máximo um metro quadrado de alvenaria é removido e substituído. Ao mesmo tempo, barreiras horizontais são integradas, pois geralmente podem ser a causa desses danos.
Selos horizontais químicos e físicos
Essas variantes aproveitam ao máximo recursos fáceis de usar. Com esses procedimentos você pode ver exatamente quão diferentes são os resultados. Os seguintes procedimentos estão disponíveis:
1. Injeção (despressurizada): Essas vedações são pequenos furos que são feitos na alvenaria e depois preenchidos com selante. O agente é então distribuído por toda a parede e seca por dentro.
2. Injeção de pressão: A injeção de pressão é exatamente o mesmo processo da injeção sem pressão, exceto que o selante é distribuído por meio de uma máquina. Isto aumenta a precisão dos produtos e a injeção sob pressão é por si só um bom método para secar novamente a alvenaria de forma rápida e fácil.
3. Secagem eletrofísica de parede:Com a secagem eletrofísica de parede, a água é impedida de se mover, o que garante que ela se condense e desapareça com o tempo. Para isso, a eletricidade é direcionada para perto da água por meio do aparelho, o que cria uma voltagem que mantém a água úmida em um só lugar. Isso permite que a alvenaria seque sem realmente alterar nada na alvenaria.
Vedação vertical
Ao contrário das vedações horizontais, as vedações verticais não são projetadas para impedir a entrada de água por baixo ou por cima. Eles são usados principalmente para proteger contra umidade vinda lateralmente. Numa adega, por exemplo, este é o solo, cuja humidade é depois libertada para a alvenaria. Os dois métodos a seguir são usados para este método:
1. Vedação interna: A vedação interna faz maravilhas junto com a vedação externa e garante que a água não entre na alvenaria. Gesso de barreira ou pasta de vedação são usados para isso. Para esta variante, a parede deve estar completamente seca antes de poder ser processada posteriormente.
2. Vedação externa:Com esse processo, tudo fica completamente vedado. Para isso, são utilizadas folhas plásticas especiais para vedação ou revestimentos betuminosos espessos, igualmente adequados para esse fim. O especialista irá expor quase toda a parede para este processo, principalmente a fundação e utilizar várias camadas de material isolante para que possam ser utilizadas imediatamente após a secagem da parede.
