Recomendações gerais para o planejamento de uma fundação por estaca não podem ser fornecidas porque os custos dependem, em última análise, do projeto de construção. Portanto, tome os exemplos de custos como guia e obtenha uma oferta individual para o seu projeto de construção do seu prestador de serviços.
Composição dos custos de construção da fundação por estaca
Os custos de construção são compostos por diversos itens individuais, que acabam resultando na soma dos custos totais. Itens individuais podem incluir:
- Relatório de construção sobre as condições do solo
- Inspeção da grade da viga pelo engenheiro estrutural
- Fazendo uma grade de viga de concreto
- Reforço da placa de base
- Chegada e saída das máquinas
- Taxa fixa para montagem do canteiro de obras
- Partindo da escavação
- Endireitando o canteiro de obras com areia
Relatório de construção sobre as condições do solo
É recomendável preparar um relatório de construção sobre o estado do solo porque permite determinar a necessidade de uma fundação por estacas, mas também a resistência das estacas e do material. Você paga cerca de 1.000 euros líquidos pelo relatório de solo.
Inspeção da grade da viga pelo engenheiro estrutural
Uma grade de vigas pode ser concretada na fundação para distribuir a carga. Para determinar se a carga adicional causada pela fundação por estaca é aceitável, você deve contratar um engenheiro estrutural. Os custos rondam os 600 euros líquidos.
Fazendo uma grade de viga de concreto
Se a grade da viga não estiver disponível ou a capacidade de carga for considerada insuficiente pelo engenheiro estrutural durante o teste, a produção será necessária. O concreto é usado para isso. Você paga cerca de 4.000 euros líquidos pela produção de tal grade de viga.
Reforço da placa de base
O reforço da laje pode ser necessário se uma fundação por estacas for implementada para uma residência unifamiliar. Os custos rondam os 3.000 euros líquidos.
Chegada e saída das máquinas
É necessário maquinário de construção especial para a fundação por estaca, que deve ser transportado até o canteiro de obras e recolhido novamente. Os preços deste serviço rondam os 600 euros líquidos.
Taxa fixa para montagem do canteiro de obras
O canteiro de obras deve estar preparado para a fundação por estaca. Isto inclui, entre outras coisas, a escavação para que as estacas possam ser cravadas. Você paga uma taxa fixa de cerca de 1.000 euros líquidos para montar o canteiro de obras.
Partindo da escavação
Após a conclusão da obra, resta uma escavação que normalmente deve ser removida. Este serviço também custa cerca de 1.000 euros líquidos.
Endireitando o canteiro de obras com areia
Endireitar o canteiro de obras é importante para que mais trabalhos possam seguir e mais tarde você tenha a oportunidade de criar o jardim ao redor da casa unifamiliar. Os preços do alisamento com areia variam entre 400 euros e 600 euros.
Cálculo das pilhas individuais
Além deste trabalho básico e preparatório, as pilhas são faturadas individualmente. Pilhas diferentes podem ser usadas.
Fundação moderna por estacas com concreto in situ
Se a fundação por estaca moderna pode ser usada com concreto in situ depende da natureza do solo. Porém, via de regra não há problemas. A implantação é realizada por escavação profunda. O concreto é despejado nesta escavação. Portanto, é levado ao canteiro de obras no estado líquido e aí processado. É utilizada uma fôrma na qual o concreto in situ endurece imediatamente. O processamento é fácil no local e diferentes profundidades da fundação por estaca podem ser alcançadas.
Fundação de estaca flutuante ou vertical
Se a fundação por estaca flutuante ou vertical será usada em seu projeto de construção depende das condições do solo. Nas fundações por estacas flutuantes, a carga é transferida por atrito na superfície lateral da estaca. Com uma fundação por estaca, no entanto, a carga é transferida para uma camada mais profunda de terra.
Em termos de custos, as duas opções não diferem muito. Os trabalhos de preparação e acompanhamento já descritos são utilizados tanto para fundações de estacas fixas como flutuantes.
Estacas furadas com trado
Estacas sem-fim são bastante baratas em comparação com as outras opções. Você paga cerca de 800 euros líquidos por cada postagem individual.
Estacas de concreto bruto in situ
Esses postes custam por metro corrido. Isto custa cerca de 100 euros líquidos se o diâmetro das estacas for de 40 centímetros. Além disso, é necessário cortar a altura das estacas de concreto in situ. Uma taxa fixa de 100 EUR líquidos por peça será cobrada para esta etapa.
Opção de preço alternativo
O custo de inserção das estacas geralmente é cobrado por metro. Os preços variam entre 25 e 30 euros. O material e o design não estão incluídos neste preço. Isso significa que você tem que pagar pelas horas do artesão e também pelos materiais. O concreto armado pode ser adquirido de maneira bastante barata, então você pode economizar nos custos de construção se escolher este material.
Custo total possível para a fundação por estaca
Os custos totais da fundação por estaca estão, em qualquer caso, na faixa dos cinco dígitos. Você pagará cerca de 12.000 euros líquidos pelo trabalho necessário como parte da preparação e acompanhamento. O preço líquido não inclui IVA. Somam-se a isso os custos das estacas, que são cobrados por metro. Se forem considerados os custos de material e as horas de trabalho, o metro linear para uma estaca de betão revestida no local custa 100 EUR. O comprimento das estacas pode ser de vários metros. Uma casa unifamiliar pode exigir cerca de 20 pilhas. Isso resulta nos seguintes custos totais:
- 20 postes, cada um com cinco metros de comprimento=10.000 EUR
- Corte por cada post=2.000 EUR
- Cálculo de custos adicionais=12.000 EUR
- IVA 19%=4.560 EUR
- O valor total do cálculo de exemplo é 28.560 EUR.
Portanto, a fundação por estaca é um fator de custo bastante alto, mas permite construir uma casa unifamiliar em uma superfície bastante inadequada. Os custos totais individuais do seu projeto de construção podem diferir deste cálculo de amostra, pois são calculados de forma muito individual. Em princípio, porém, você deve esperar uma soma mais alta de cinco dígitos para uma casa unifamiliar.
