Operar um canteiro de obras sem eletricidade e água é quase impossível. Como ainda não existem ligações às casas, a água e a electricidade da construção ajudam durante toda a fase de construção. Estes devem ser solicitados. Quem é o responsável pelas inscrições, o que você precisa aplicar e como deve proceder são questões importantes que serão respondidas a seguir.
Fornecimento de energia e água para o canteiro de obras
Quando começa a construção de uma casa, água e eletricidade são essenciais. Uma vez que a propriedade ainda não pode ser ligada à rede eléctrica pública, a chamada electricidade de construção oferece a solução. Via de regra, o proprietário do edifício tem que lidar com o pedido, pois as construtoras geralmente relutam em lidar com as formalidades com os prestadores de serviços públicos.
Eletricidade e água para construção são geralmente precedidas de um requerimento. De acordo com os regulamentos legais, nenhuma eletricidade ou água pode ser comprada sem isso. Isso independe de um medidor estar conectado ao consumo da conta. Isso significa para você: o primeiro passo para receber água e luz da construção é sempre a aplicação.
Fornecimento dos vizinhos
Especialmente se um terreno baldio estiver sendo construído entre ou próximo a um vizinho direto, a solução mais simples é conectar-se ao abastecimento de eletricidade e água existente com o seu consentimento. Os longos procedimentos administrativos são eliminados, assim como os tempos de espera. Basta puxar o cabo e/ou tubulação do imóvel vizinho até o canteiro de obras e pronto. A cobrança é feita com o vizinho. Mas, ao fazer isso, você e especialmente seu vizinho estão cometendo um crime.
Nenhum vizinho fornece sem aplicação
Água pública e luz da rede não poderão ser revendidas. Uma ligação só é possível se for precedida de um pedido aprovado. Neste caso, apenas o acesso à propriedade para o respectivo fornecimento poderá ser utilizado pelo vizinho. Isso significa que um “medidor de construção” deve ser instalado para o canteiro de obras antes dos medidores do vizinho. O percurso até lá tem a mesma extensão e envolve também a apresentação de uma candidatura, tal como ter uma ligação própria à rede pública. Isso oferece vantagens máximas em termos de tempo se a opção de conexão mais próxima estiver mais distante e/ou a conexão for mais complicada de implementar.
Onde solicitar água e eletricidade para construção?
Eletricidade para construção
Você pode solicitar eletricidade para construção de um fornecedor de energia local, de uma operadora de rede local ou de concessionárias municipais. Se submeter o pedido a um operador de rede local, este não terá de atuar como fornecedor de eletricidade ao mesmo tempo. Isso permite apenas acesso/conexão de energia. Se for esse o caso, você pode contratar um fornecedor de eletricidade de sua escolha para fornecer a eletricidade. Aqui faz sentido comparar os preços de diferentes fornecedores de eletricidade para encontrar um mais barato, porque o equipamento de construção pode, por vezes, consumir muita energia e deixá-lo com contas caras. Às vezes, alguns centavos de diferença fazem uma grande diferença.
Água de construção
A água de construção deve ser solicitada ao fornecedor de água responsável. Deve-se notar aqui que a conexão só pode ser feita por um instalador licenciado na Alemanha. Isto baseia-se no facto de a água da construção ser obtida na rede pública de água potável e a ligação deve ser impecável para evitar possíveis contaminações.
Via de regra, a empresa instaladora que realiza a conexão assume a aplicação. O tempo de processamento pode levar seis ou mais semanas, dependendo da carga de trabalho. Isso torna ainda mais importante que você solicite água para construção rapidamente - de preferência imediatamente após receber a licença de construção.
Documentos para a aplicação
Eletricidade para construção
Quais documentos você precisa anexar ao pedido de água para construção variam de concessionária para concessionária. Aqui é aconselhável solicitar ao operador de rede, fornecedor de eletricidade ou concessionária municipal de sua escolha os documentos necessários. Os seguintes documentos/documentos geralmente são necessários:
- Plano de site informativo para coordenação entre técnicos de rede e operadores de rede para a conexão de rede
- Informações de localização da futura distribuidora de energia no canteiro de obras
- Planta baixa onde está planejada a conexão da casa de força
Água de construção
Como a empresa instaladora normalmente trata do pedido de água de construção, ela costuma conhecer o escopo dos documentos necessários que são exigidos na área de responsabilidade do canteiro de obras. Como você precisa fornecer isso, aqui está uma visão geral de possíveis documentos/evidências e informações:
- Extrato do registo predial do imóvel para comprovar que o requerente é o proprietário
- Planta da planta na escala de 1:1000 do andar mais baixo (subsolo ou térreo)
- O local onde será instalado o hidrômetro deverá estar marcado na planta
- Em alguns casos, a conservatória do registo predial exige uma planta em 1:1000 com dimensões do edifício
- Em muitos casos, a aprovação do instalador/instalador que executa o trabalho deve ser anexada ao requerimento
Determinação de localização e rota
Em alguns casos, uma consulta de inspeção no local será agendada antes da aprovação da solicitação. Isto ocorre particularmente quando são considerados vários locais para os medidores/conexão do edifício. Durante uma inspeção no local, busca-se a melhor solução com base na conexão posterior da casa.
Mudar ou mudar
Se o local/rota for fixo, isso faz parte da aprovação da inscrição. Isto significa que uma mudança posterior de local não deve ser realizada por sua própria iniciativa. Se, por exemplo, durante o período de construção surgir uma localização mais óptima para a electricidade de construção, deverá sempre perguntar onde apresentou o pedido antes de desejar realocá-la. Se você não fizer isso, poderá haver consequências e multas.
Após aprovação da inscrição
Se todos os documentos forem apresentados na íntegra e o processamento for concluído, será utilizada a parte ativa do fornecimento de água e eletricidade para construção.
Após uma solicitação aprovada, os instaladores/eletricistas internos do fornecedor farão as conexões na propriedade ou as conectarão à rede pública a partir dos limites da propriedade. Uma consulta será marcada com o construtor/candidato.
Conexão
Antes de conectar a água ou eletricidade, na maioria dos casos é necessário pagar a primeira conta. Isto inclui várias posições e depende se vários equipamentos, como medidores, são fornecidos. Somente após o pagamento da fatura será feito um agendamento para conexão.
Conexão de energia de construção
Um chamado gabinete de eletricidade de construção geralmente é configurado para eletricidade no canteiro de obras. Todas as tomadas devem ser precedidas de um medidor, que é conectado diretamente à rede elétrica pública.
Conexão de água para construção
Existem várias opções disponíveis para conectar a água predial. Qual deles será questionado depende principalmente das condições locais. O fornecedor de água toma a decisão sozinho sob as seguintes opções:
- Hidrante mais próximo sobre um cano vertical
- Para uma tubulação de água existente, por exemplo, na propriedade vizinha
- Construção de novo sistema de água no limite da propriedade
Custos
Não é possível dar uma resposta geral sobre quais custos você deve esperar no total para eletricidade e água para construção. Isso depende de vários fatores, que podem variar muito no preço:
- Preços de taxas básicas e consumo dependendo do provedor
- Preço para instalador e eletricista (para conexão)
- Qualquer trabalho adicional para colocar tubos e cabos no canteiro de obras (por exemplo, escavação do solo)
- Compre ou alugue acessórios
Alugue ou compre
Caixa de energia de construção
Você, como proprietário do prédio, geralmente é responsável pela compra de uma caixa de energia para canteiro de obras. As empresas de construção geralmente trabalham com locadoras e podem adquirir uma caixa de energia para construção mediante aluguel. Na Internet você encontra inúmeros endereços para aluguel de caixas elétricas para construção em todos os tamanhos e variações, com ou sem medidores integrados. Os preços variam de acordo. Quanto maior for o período de aluguer escolhido, menor será o preço do aluguer por dia. Um modelo simples com medidor está disponível em média entre dois euros e dez euros por dia, dependendo do período de aluguer.
Se você espera uma fase de construção mais longa, durante a qual precisará de eletricidade para construção, comprar uma caixa de eletricidade para construção muitas vezes pode valer a pena do ponto de vista financeiro. Usados com medidor, geralmente estão disponíveis por cerca de 100 euros.
Dica:
Comparar vale a pena, porque mesmo com o aluguel de curto prazo mais caro, de até cerca de 14 dias, você teria o preço de compra de volta a partir do décimo dia e poderá vender a caixa de energia do prédio novamente.
Contador
Um medidor para água de construção geralmente pode ser alugado no fornecedor de água. Para o tipo de ligação de água com tubo vertical, está disponível com contador integrado. Normalmente é necessário um depósito aqui, que geralmente é de 400 euros ou mais. Além do consumo, são cobradas uma taxa básica e um preço diário de aluguel. Os medidores de eletricidade para construção estão disponíveis novos a partir de 30 euros - os usados são correspondentemente mais baratos.
Chave de alocação para faturamento de consumo
Você pode e deve fazer um acordo de cobrança de custos de água e eletricidade com subempreiteiros que alegam consumo significativo através de construção de casca e/ou acabamentos. A instalação de medidores intermediários é uma solução, mas quando diferentes empresas trabalham em paralelo, muitas vezes leva a dificuldades na distribuição/utilização da eletricidade.
É melhor calcular usando uma chave de alocação. Percentagens de valor são usadas para calcular custos para empresas individuais. Dependendo da produção geral da construção e dos dispositivos de energia a serem utilizados pelas empresas individuais, o valor da chave de alocação deve ser selecionado.
Ilegalidade
Ress alta-se que em muitos locais só pode ser cobrado o consumo puro. Incluir os custos de ligação ou fornecimento na chave de atribuição é muitas vezes ilegal. Aqui você deve prestar atenção ao texto exato do contrato de cobrança para que ele permaneça legalmente válido.
Dica:
O Departamento Federal de Estatística determina regularmente a chave de alocação média para construtores. O ideal é que você conheça as condições habituais com outras construtoras da região para não acabar com altos custos de consumo das construtoras.
