Se a alvenaria estiver úmida, pode haver vários motivos para isso. Existem várias possibilidades, desde a ventilação incorreta persistente até à entrada de chuva ou águas subterrâneas. Porém, medidas devem ser tomadas em qualquer caso, pois os custos da drenagem precoce são desproporcionais aos danos à casa e à saúde que a umidade pode causar.
Causas
As possíveis razões para a alvenaria úmida muitas vezes não são fáceis de serem reconhecidas pelos leigos. No entanto, a causa deve ser encontrada para poder corrigir especificamente o dano ou problema. As possíveis causas incluem, mas não estão limitadas a:
- condensação devido a ventilação incorreta ou f altante
- Água da chuva entrando por um telhado com goteiras
- Tubos quebrados ou canos de água com vazamento
- Umidade subindo do solo nas paredes
- Danos à alvenaria através dos quais a umidade ou líquido penetra
Dependendo do motivo, a drenagem deve ser realizada de diferentes maneiras.
Possíveis consequências
Alvenaria úmida pode não apenas fazer com que o papel de parede descasque, mas também pode ter outras consequências desagradáveis e até perigosas. Estes incluem, entre outros:
- Formação de mofo e podridão
- aumento dos custos de aquecimento
- Quando a água sobe, há danos significativos ao gesso e à alvenaria
- gesso inclinado
Com o tempo, o gesso e a alvenaria podem deteriorar-se a tal ponto que devem ser esperados custos significativos para reparos e drenagem da casa. Especialmente se for uma casa antiga, os danos e, portanto, os custos de reparo podem aumentar comparativamente rapidamente.
Portanto, é importante esclarecer rapidamente a causa e secar as paredes se necessário.
Ventilação incorreta
Ventilação incorreta pode fazer com que a umidade aumente significativamente e forme condensação nas paredes. Se estes não secarem, pode desenvolver-se bolor e o gesso ou a alvenaria podem sofrer. A secagem profissional não é necessária por este motivo. Porém, ainda há necessidade de eliminar o gatilho e a umidade. As dicas a seguir podem ajudar:
Ar adequadamente
Deve ser sempre ventilado de quente a frio. Isso significa que o ar interno deve ser mais quente do que externo. Isso significa que a maior parte da umidade é transportada para o exterior durante a ventilação.
Aquecimento adequado
Muitas pessoas cometem o erro de não aquecer alguns cômodos - por exemplo, o quarto -. Isso torna as paredes e outras superfícies muito frias, o que facilita a condensação ou condensação da umidade do ar sobre elas. Se o ar também esfriar, ele não poderá mais absorver tanta umidade e as paredes permanecerão úmidas. Aquecimento e ventilação, entretanto, podem prevenir esse problema e manter as paredes secas.
Distância até a parede
Os móveis devem ficar a cerca de 20 centímetros de distância das paredes úmidas. Isso permite que o ar circule melhor, o que promove a secagem.
Nota:
Se já apareceram manchas de mofo, elas também devem ser tratadas com soluções especiais.
Métodos
Vários métodos podem ser usados para drenar casas. São eles:
- Barreira vertical
- Procedimento de injeção
- Processo de substituição de parede
- Processo de placa verificadora de empilhamento
- Método de serrar parede
- Métodos eletrofísicos
Barreira vertical
Uma barreira vertical é necessária se a água penetrar do exterior, por exemplo se a parede estiver húmida após chuva torrencial. Para isso, a parede é vedada por fora, mas isso pode ser feito de diferentes maneiras. Por exemplo, por:
- Folhas de betume ou a chamada “cuba preta” feita de betume
- lama de vedação mineral, a chamada “cuba marrom”
- Folhas de plástico, as chamadas “K-tub”
Nestes processos, o material selecionado é aplicado por fora e veda a parede. Desta forma, pode ser evitada uma nova penetração de humidade. Os custos por metro corrido variam muito dependendo do material.
Dica:
Caso não seja possível secar a alvenaria por fora, pode-se utilizar o método de injeção.
Procedimento de injeção
Durante o processo de injeção, são feitos furos na alvenaria. Os furos são limpos com ar comprimido. Eles são então usados para embeber a alvenaria com soluções especiais e assim deslocar a umidade indesejada. As vantagens são que o processo de injeção não afeta a estática da casa e requer apenas um pequeno esforço técnico. Os custos por metro corrido rondam os 80 euros, pelo que são muito baixos.
A desvantagem é que o processo nem sempre consegue obter vedação suficiente a longo prazo contra a penetração de umidade na alvenaria. É o caso, por exemplo, se a parede estiver muito húmida ou já tiver sido depositado muito sal devido à penetração da água subterrânea.
Processo de substituição de parede
Se a alvenaria já estiver muito danificada ou houver um alto nível de contaminação por sal, muitas vezes não há alternativa à substituição da parede. Isso envolve a perfuração de vários furos centrais que se sobrepõem. Eles são então preenchidos com concreto fresco.
No entanto, o processo não pode ser usado para alvenaria de pedreira e também podem surgir problemas estáticos. Outra desvantagem é que o tempo e o esforço necessários e, portanto, os custos são muito elevados. Espere pagar entre 200 e 250 euros por metro quadrado.
Processo de placa verificadora de empilhamento
No processo de compactação da placa xadrez, chapas de aço cromo-níquel ranhuradas são cravadas na parede e, assim, criam uma barreira horizontal contra a umidade. O procedimento é muito barato e exige pouco esforço, mas não é possível em todos os casos. Você só precisa esperar cerca de 70 euros por metro corrido.
O método da placa verificadora de compactação pode ser realizado:
- com espessura de parede de até 80, máximo 100 centímetros
- se houver uma junta de cama sem tubos
- se houver um espaço de trabalho de pelo menos um metro na frente da parede e em largura
- após uma inspeção abrangente da alvenaria em busca de cavidades, danos e teor de cloreto
A barreira horizontal é usada quando a umidade penetra por baixo. No entanto, a barreira vertical pode ajudar se a água penetrar lateralmente.
Método de serrar parede
O processo de serragem de parede também é classificado como barreira horizontal e funciona de forma semelhante ao processo de compactação de placa verificadora. A alvenaria é dividida com um corte horizontal e um filme plástico ou folha é inserido no corte. O esforço necessário para isso é maior do que no processo de compactação de placa verificadora, o que significa que sua execução também é mais cara. Devem ser considerados 100 a 150 euros por metro corrido.
Métodos eletrofísicos
Processos deste tipo geram campos eletromagnéticos na alvenaria. O objetivo é “direcionar” a água e assim devolvê-la ao solo. A secagem da alvenaria funciona segundo o princípio da eletro-osmose. A vantagem disto é que apenas é necessária uma intervenção mínima. Se for uma casa antiga ou mesmo um edifício sob proteção de monumento, os métodos eletrofísicos podem ser uma boa escolha.
No entanto, as desvantagens aqui são que os procedimentos são muito caros e sua eficácia é questionável. A drenagem pode custar cerca de 350 euros por metro quadrado. Além disso, os métodos são controversos entre os especialistas.
Suporta secagem
Para favorecer a secagem da alvenaria, deve haver ventilação adequada e também deve haver distância suficiente entre a parede e os móveis. Se as paredes estiverem muito úmidas, ventiladores e um secador de edifícios também podem ser úteis.
Duração e preços
Infelizmente, raramente é possível fornecer informações gerais sobre duração e preços. O trabalho, tempo e custos dependem, entre outras coisas, de:
- a espessura da parede
- o grau de umidade
- possivelmente dano existente
- estática
- tamanho da área a ser tratada
Os preços indicados devem, portanto, ser entendidos apenas como orientações. A situação é semelhante quando se trata de duração. Geralmente leva apenas algumas horas a alguns dias para inserir os materiais. Porém, para controle, planejamento e secagem completa, diversas etapas de trabalho devem ser planejadas ao longo de algumas semanas.
Informações precisas só são possíveis quando a causa da penetração de umidade for encontrada, a alvenaria tiver sido verificada e uma decisão for tomada sobre um método para secar a alvenaria.
